Réf : 29160-POR-HUG
À vendre - appartement gros potentiel avec travaux - T3 - 76,78m² - 69160 Tassin-la-Demi-Lune - DPE D

** Caractéristiques principales : **
- appartement
- T3 - 2 chambres
- 76,78m²
- 3 étage/4 avec ascenseur
- Traversant Est/Ouest
- Séjour de 17,25m² ouvrant sur balcon
- Cuisine 12,33m² ouvrant sur balcon
- Cave
- Possibilité garage (+20'000€)
- Diagnostics énergétiques DPE : D et GES : D
- Résidence de 1974, sécurisée
- Proximité Horloge de Tassin-la-Demi-Lune (à 50m), écoles, transports en commun, commerces, gare
- Disponibilité : immédiate

Christophe MORTON immobilier vous invite à découvrir cet appartement, de type T3, d'une superficie de 76,78m² en loi Carrez, situé dans une copropriété de 1974, au 3 étage/4 avec ascenseur

Ce bien immobilier se compose d'un hall d'entrée (13,98m²), d'une cuisine (12,32m²), d'un séjour (17,25m²), d'une première chambre (13,38m²), d'une seconde chambre (14,82m²) , d'une salle de bain (3.63m²), de 2 balcons (8,25m² et 8,62m²), et de WC indépendants

Le bien comprend également une , une cave (4.18m²), une possibilité garage (en sus (+20'000€) 15.02m²), et dispose d'un fort potentiel avec travaux

Situé dans un environnement urbain, à seulement 50m de l'Horloge de Tassin, vous retrouverez tous les commerces du quotidien, les transports en commun TCL, les écoles, la gare avec une accessibilités à pied en moins de 5minutes, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix.



Que vous soyez à la recherche résidence principale ou investissement locatif cet appartement peut répondre à vos attentes, du fait de sa situation géographique, de ses performances énergétiques, cet appartement peut totalement répondre à vos attentes

Tassin-la-Demi-Lune est une commune située en banlieue ouest de Lyon et fait partie de la métropole de Lyon. . La commune est située sur un axe de transport majeur de l'Ouest de Lyon, et permet de relier Lyon ou Paris par l'autoroute A6, ou Clermont-Ferrand et Bordeaux par l'autoroute A89. Un important service de transport en commun dessert la commune (C21, C24, 14, 72, 73, 86, 98 qui mènent au Métro Gorge-de-Loup), ou encore comme la ligne tram-train (reliant Sain-Bel à la gare Saint-Paul). Tassin-la-Demi-Lune, connue pour sa magnifique horloge, mais par les communes voisines pour ses marchés, ses commerces et boutiques,

Tassin-la-Demi-Lune est proche de Francheville (6Kms), Craponne (6Kms), Lyon 5e (3Kms), Lyon 9e (3Kms), , Ecully (4Kms), Charbonnières-les-bains (6Kms), Saint-Genis-les-Ollières (5Kms), Dommartin (11Kms), Marcy-l'Étoile (8Kms), Dardilly (8Kms), Lyon (7Kms

N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier . . .
. . . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Christophe MORTON au 06 73 84 29 22 (appels / sms) - Agent immobilier certifié - Carte professionnelle n°CPI 6901 2024 000 000 033

** €230 000 honoraires inclus | €218 500 hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur